Verkocht €219.000 - Tussenwoning
Starters opgelet!
Deze tussenwoning met voor- en achtertuin, met maar liefst 2 badkamers en uitbouw en vaste trap naar de zolderverdieping bied veel mogelijkheden!
Ligging:
Deze tussenwoning is gelegen in een afgebouwd woongedeelte nabij het centrum van Roosendaal. De woning heeft een woonoppervlakte van 118 m2 en bevindt zich op een perceel met een oppervlakte van 139 m2. De woning is gebouwd in 1959 en heeft een energielabel D. De woning is goed bereikbaar en er is voldoende parkeerruimte aan de straatkant en aan de achterzijde van de tuin. De woning is in de loop der jaren grotendeels vakkundig gerenoveerd / gemoderniseerd waaronder de twee badkamers. Tegelijkertijd is de woning voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing.
INDELING:
Begande grond (deels houten-, deels betonnen vloer):
Via de hal bereik je het toilet, de meterkast (4 groepen en 1 aardlekschaardlekschakelaar), de trap naar de eerste etage en loop je door naar de keuken of woonkamer. Toilet is voorzien van een inbouw wandcloset met fonteintje, tegelvloer en tegellambrisering. Stucwerk wanden en stuckwerk plafondafwerking.
Woonkamer en keuken:
De uitgebouwde woonkamer met schouwpartij is voorzien van een laminaatvloer, deur naar de achtertuin, kunststof kozijnen en dubbel glas. De wanden zijn afgewerkt met stucwerk. Plafond is tevens afgewerkt met stucwerk en voorzien van inbouwspots. De woonkamer heeft een houten vloer. De hal, keuken en uitbouw een betonnen vloer.
De dichte keuken beschikt over een kunststof keukeninrichting met kunststof aanrechtblad, spoelbak, gaskookplaat, afzuigkap en laminaat vloer. Vanuit de keuken/uitbouw loop je door naar de achtertuin.
Indeling eerste verdieping (met houten verdiepingsvloer)
Slaap- en badkamers:
Via vaste trap in de hal te bereiken. Overloop met 3 slaapkamers en tweee badkamers. De slaapkamers zijn voorzien van een nette laminaatvloer en dubbel glas. De wanden en plafonds zijn afgewerkt met stucwerk.
Slaapkamer 1: 2 meter x 2,75 meter (= 5,5 m2)
Slaapkamer 2: 2,70 meter x 3,70 meter ( = 10 m2)
De grotere badkamer beschikt over een ligbad, een 2e inbouw toilet, een badkamermeubeltje met waskom en een grote raamwerk die open kan. Deze badkamer is afgewerkt met tegelvloer, deels tegelwanen en stucwerk wand- en plafond afwerking.
De tweede badkamer heeft een inloopdouche, een wastafel met badkamermeubel en ontluchting en is afgewerkt met tegelvloer en tegelwanden, stucwerk plafond afwerking.
Badkamer 1: 2 meter x 2,18 meter (= ruim 4 m2)
Badkamer 2: 1,35 meter x 2,30 meter (= ruim 3 m2)
Indeling tweede verdieping (met houten verdiepingsvloer)
Zolder
Wanneer je via vaste trap doorloopt naar de tweede verdieping vind je een voorzolder met gasgekookte CV-Combiketel ( merk Remeha), wasmachine aansluiting en een hobbyruimte met een dakraam.
Tuin
Heb je geen groene vingers maar wil je toch genieten van een achtertuin? Dan is deze tuin ideaal! Volledig bestraat, voorzien van een schuur (2 meter x 3,85 meter) en houten overkapping. Dus volop opbergruimte! Tuin is 6 meter breed en 7,40 meter diep (inclusief de schuur).
Bijzonderheden:
* Bouwjaar 1959 * Perceel 139 m2 * Woonoppervlakte 118 m2 * Gezellige schouwpartij * Inhoud 415 m3 * Voorzien van dubbel glas * 3 slaapkamers * Veel bergruimte * Externe bergruimte 10 m2 *
Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle informatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, derhalve kunt u aan deze gegevens geen rechten ontlenen.
